15 октября 2009 года по всей территории Украины вступил в силу временный порядок ввода в эксплуатацию жилых, садовых и дачных домов с хозяйственными сооружениями и постройками, которые были построены без разрешения на строительство. Этот порядок утвержден постановлением кабинета министров Украины № 1035 от 09.09.2009 г. и распространяется на те дома, которые были построены в период с 05.08.1992 г. по 01.01.2008г.

Основанием для проведения работ по вводу в эксплуатацию объектов, где проекты домов не разработаны, а разрешения на строительство не получены, является лишь заявка застройщика, поданная до 31.12.2010 г. в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля по месту расположения дома. Однако на эту заявку можно получить положительный ответ в случае, если к ней добавить ряд документов, предусмотренный вышеуказанным постановлением КМУ,который является исчерпывающим. Для разного вида домов это разные документы:

• Для домов до 200 кв.м. это справка о согласовании принятия постройки в эксплуатацию, которую должны выдавать местные советы на основании решения и технический паспорт БТИ.
• Для домов от 200 кв.м. кроме документов указанных в пункте выше ещё и документы на земельный участок, а так же отчет об исследованиях соответствия постройки нормам, действующим на момент постройки объекта, который может составить только организация имеющая лицензию на данный вид деятельности.

Выходит фактически на сегодняшний день, все объекты ввода в эксплуатацию на строительство домов самовольных разделены на три вида. Это объясняется тем, что до 05.08.1992 г. действовал порядок ввода в эксплуатацию, согласно которому полномочиями по вводу в эксплуатацию объектов были наделены БТИ (бюро технической инвентаризации). И сейчас объекты, построенные в этот срок, вводятся по старому порядку, действующему в то время. А с 01.01.2008г. вступил в силу новый порядок и выходит, что до этого момента оставалось неясным, что же делать с самовольной застройкой, осуществленной в период оговоренный постановлением КМУ.

Но наша система местных властей настолько медлительна, что до сих пор во многих даже крупных городах Украины, например в Днепропетровске, до сих пор не утверждено, каким образом должна выдаваться справка о согласовании принятия постройки в эксплуатацию, которую должны выдавать местные советы. Или что, например, делать с объектами, у которых одна часть построек попадает под действие одного порядка, а другая – под действие другого.