Погода:
Киев сегодня
Киев
Донецк
Одесса
Львов
Харьков
Санкт-Петербург
Москва
Сегодня Завтра
НБУ
НБУ Межбанк Наличные
EUR
26.18
USD
23.49
RUB
0.37
EUR
39.04
USD
36.57
RUB
0.34
EUR
29.22
USD
26.07
RUB
0.46
Приватизация участка земли юридическим лицом
земельный участок
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Текущий рейтинг
0/5 (0 голосов)
Сейчас довольно часто встречаются случаи, когда собственник строений находящихся на участке земли не является собственником самого участка. В таком случае он использует участок на условиях аренды или постоянного пользования.

Согласно действующему законодательству при приобретении прав на недвижимость к покупателю переходят и права на участок земли. Поэтому всё больше юридических лиц хотят приобрести в собственность саму землю, на которой расположены их здания и сооружения.

Если юридическое лицо хочет приватизировать участок, то необходимо подать заявление в местную администрацию с приложением следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

  • договор аренды или государственный акт на право пользования землёй;

  • правоустанавливающие документы на строения, находящиеся на участке земли.

Если покупатель не один, то прилагается список всех покупателей с указанием их долей.

 

В отдельных случаях администрация может потребовать:

  • справку о внесении в ЕГРПОУ;

  • устав и учредительные документы;

  • план участка.

 

Администрация может не продать земельный участок юридическому лицу в следующих случаях:

  • против заявителя возбуждено дело о банкротстве;

  • заявитель подал не все документы;

  • имеются несоответствия в документах заявителя.

 

Однако встречаются случаи когда местная администрация отказывается продать земельный участок по другим причинам. Имеет ли она такое право это очень спорный вопрос. С одной стороны, она является собственником земли и каждый год оглашает перечень участков доступных к продаже. В перечне указываются размеры участка, его месторасположение, режим использования и целевое назначение. Также прилагаются проект отвода и технический паспорт участка. Но, с другой стороны, имеет место конфликт интересов собственника. Ведь юридическое лицо является владельцем объектов, находящихся на участке. Столь несовершенны нормы земельного законодательства тормозят переход собственности на землю из государственной формы в частную. Единственным выходом для юридического лица в данном случае является оспаривание решения администрации в суде. Помимо случаев необоснованного отказа заявитель может обратиться в суд если его заявление не было рассмотрено в течении месяца.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Текущий рейтинг
Комментарии (0)
Войти через: