Приобретая недвижимость в Англии, зачастую необходимо выплачивать определенный налог для резервирования площади. Обычно сумма залога оговаривается в каждом конкретном случае и составляет примерно1000 фунтовстерлингов.

В этом случае юридическими вопросами по оформлению документов занимаются адвокаты продавца и покупателя. Начальный этап сделки предполагает составление документа о намерениях, где, помимо всего прочего, указывается имущество, приобретаемое вместе с домом: это может быть бытовая техника, мебель и прочее.

После этого адвокатами составляется стандартный контракт, дополняющийся в случае необходимости разнообразными пунктами и условиями, учитывающими интересы двух сторон. После чего адвокат покупателя проверят чистоту объекта, обращаясь в местные муниципальные органы, Земельный кадастр и Реестр банкротств. В это же время выплачиваются все необходимые гербовые сборы.

В случае предполагаемого капитального ремонта или реконструкции недвижимости в Великобритании адвокат тоже обязан проконсультироваться с местными властями на предмет получения разрешения.

Независимая оценка проводится в обязательном порядке лишь в случае получения ипотечного кредита. Однако если вы собрались купить недвижимость в Англии, лучше всего оплачивать эту процедуру из собственных средств, поскольку эксперты не просто оценят техническое состояние приобретаемого здания, но также укажут сумму, которая понадобится для осуществления ремонта. Подобные сведения позволяет сразу обговаривать окончательную цену приобретаемой недвижимости. Стоит сказать, что стоимость выбранного дома (квартиры) может изменяться непосредственно до самого этапа обмена контрактами.

Когда стороны встречаются и обмениваются окончательными версиями контрактов, адвокат покупателя должен перевести на счет продавца 10% от стоимости приобретаемого объекта. В контракте должен быть установлен день окончания сделки, после которого дать обратный ход уже невозможно.

После внесения всей суммы за приобретенную недвижимость в Лондоне, адвокат покупателя получает свидетельство о передаче прав собственности, после чего регистрирует нового владельца в государственном реестре.