Но если жилье необходимо в сжатые сроки, то стоит обратить внимание на стоимость квартир на вторичном рынке. Часто указанные суммы и условия продажи оказываются намного выгоднее предложений из первичного рынка. Но приобретение объектов такого рода таит в себе некоторые особенности, которые важно помнить.

Проверка документов, на что обратить внимание

Вторичная недвижимость и сделки, связанные с ней, имеют некоторые сложности. Но при детальной проверке документов, вам удастся избежать неприятностей. Первое, на что необходимо обратить внимание, - это статус несовершеннолетних детей в продаваемой квартире. Простой выписки из домовой книги и словесного подтверждения будет недостаточно. Обязательно должна быть на руках справка из органов попечительского совета того арйона, в котором находится продаваемая недвижимость. Это документальное разрешение на продажу объекта недвижимости является гарантией того, что продавец не станет опротестовывать в судебном порядке проведенную сделку.

Постарайтесь избегать или сократить до минимума оформление сделок с применением доверенности. Несмотря на то, что доверенность имеет весомую юридическую силу, многолетний опыт риелторов говорит о том, сто такие сделки чаще всего оказываются недействительными. Например, послед совершения акта купли-продажи оказывается, что доверенность недействительна, или доверитель не является уполномоченным на такие действия (психически больным, признанным судом нетрудоспособным). Если сделки с доверенностью не избежать, то следует удостовериться в том, что собственник жилья не имеет претензий к продаже данного объекта.

Сложности оформления квартиры, полученной в наследства, пугают многих покупателей. Однако зная, на что обратить внимание, вы сможете совершить выгодную сделку, ведь, как правило, такие квартиры продаются по заниженной цене, а продавец охотно идет на торг. Чтобы проверить документы по наследству на их подлинность, достоверность и полноту информации, следует обратиться в нотариальную контору, которая выдала данный документ. Работники сделают информационный запрос в единую базу и выдадут подтверждение, что никто, кроме указанных в документах личностей, не претендует на данный объект недвижимости.